Tadilatta en pahalı hata yanlış malzeme değil, yanlış sıradır. Boyadan sonra fark edilen eksik bir priz, seramikten sonra hatırlanan bir su hattı, parkeden sonra yapılan tavan işi… Her biri yapılmış bir işin bozulup yeniden yapılması demektir.
Temel kural
Duvarın ve zeminin içinden geçen işler önce, yüzeyi bitiren işler en son. Toz çıkaran işler, toz tutan yüzeylerden önce.
Adım adım doğru sıra
1. Söküm ve kırım
Eski seramik, dolap, kaplama ve gerekiyorsa duvarlar kaldırılır; moloz binadan çıkarılır. Apartmanlarda bu aşama gürültülü olduğu için yönetimin çalışma saatlerine göre planlanır.
2. Tesisat
Su, gider ve elektrik hatları yeni yerleşime göre döşenir. Mutfak ve banyonun son planı bu aşamadan önce kesinleşmiş olmalıdır: evye, lavabo, duş, fırın ve prizlerin yeri sonradan değişirse tesisat yeniden açılır. Tesisat kapanmadan test edilir.
3. Şap ve sıva
Zemin düzeltilir, duvarlar sıvanır. Şap ve sıvanın kuruma süresi takvime mutlaka dahil edilmelidir; kalınlığa ve mevsime göre günler, kalın şaplarda haftalar sürebilir. Kurumadan üzerine parke ya da boya uygulamak ileride kabarma ve çatlak demektir.
4. Su yalıtımı ve seramik
Banyo ve balkon gibi ıslak hacimlerde seramikten önce su yalıtımı yapılır ve test edilir. Alt komşuya sızan suyun en sık sebebi bu adımın atlanmasıdır. Ardından seramik döşenir.
5. Asma tavan ve aydınlatma
Spot, gizli ışık ve avize yerleri tavan kapanmadan netleşir. Sonradan eklenen her spot, tavanın yeniden açılması demektir.
6. Boya
Toz çıkaran işler bittikten sonra alçı, astar ve boya uygulanır. Boyayı parke montajından önce yapmak, parkeyi boya ve zımpara tozundan korur; son kat rötuşlar montaj sonrasına bırakılabilir.
7. Montaj ve temizlik
Parke, kapılar, mutfak dolabı ve tezgâh, banyo mobilyası, priz kapakları ve armatürler takılır. Ev temizlenerek teslim edilir.
Süre nasıl planlanır?
Komple bir daire tadilatının süresi; metrekareye, yapılacak işlerin kapsamına, malzeme teslim sürelerine (özellikle ölçüye göre üretilen dolap ve tezgâhlar) ve şap/sıva kuruma sürelerine bağlıdır. Sağlıklı bir takvim, bu bekleme sürelerini baştan hesaba katar. Teklifle birlikte iş takvimini de yazılı istemenizi öneririz.
Tek ekip mi, ayrı ustalar mı?
Ayrı ustalarla çalışırken sırayı tutturmak, ustaların birbirini beklemesini ve "bu benim işim değil" durumlarını yönetmek sizin üzerinizde kalır. Karuç Yapı'da boya, elektrik ve tadilat aynı çatı altında olduğu için takvimi tek elden kuruyoruz. Karuç Dekorasyon sayfasında tadilat hizmetlerimizi, banyo tadilatı sürelerini anlattığımız yazıda ıslak hacimlerin ayrıntılarını bulabilirsiniz.