Bu semtlerdeki eski apartman daireleri değerini büyük ölçüde özgün karakterinden alır. İyi bir yenileme bu karakteri silmez; onu günümüzün konforuyla buluşturur. Aşağıda bu tür dairelerde en sık karşılaştığımız konuları topladık.

Özgün detayları korumak

Yüksek tavanlar ve kartonpiyerler

Eski kartonpiyer ve tavan göbekleri çoğu zaman çatlamış ya da kat kat boyanmıştır. Sökülüp yenisiyle değiştirilmek yerine onarılıp temizlenebilirler. Yüksek tavanlar boya işinde iskele gerektirir ve boyanacak alanı belirgin şekilde artırır; bu, teklifte hesaba katılmalıdır.

Masif parke

Eski masif parkeler çoğu zaman zımpara ve cila ile yeniden kullanılabilir hâle gelir. Yeni laminatla kaplamadan önce mevcut parkenin durumuna mutlaka bakılmalıdır.

Kapılar, pencereler ve pervazlar

Ahşap kapı ve pervazlar sökülüp atılmak yerine onarılıp boyanabilir. Pencerelerde yalıtım sorunu varsa özgün görünümü koruyan çözümler konuşulabilir.

Tesisat: görünmeyen ama en önemli kısım

Bu yapılarda elektrik tesisatı çoğu zaman topraklamasız ve bugünkü yük için yetersizdir; su tesisatında eski galvaniz borular bulunabilir. Özgün detaylar korunurken tesisatın güncellenmesi, yenilemenin en önemli parçasıdır. Eski binada elektrik tesisatı yazımıza bakabilirsiniz.

Lojistik: asansör, sokak ve komşular

  • Pek çok binada asansör yok ya da çok küçük; malzeme ve moloz taşıma işin ayrı bir kalemidir.
  • Dar ve eğimli sokaklarda büyük araçla yanaşmak mümkün olmayabilir.
  • Park sorunu nedeniyle sevkiyat sabah erken saatlere planlanır.
  • Gürültülü işler için bina yönetiminin çalışma saatlerine uyulur.

Tescil durumu

Bu semtlerde koruma kapsamındaki (tescilli) yapılar yaygındır. Tescilli bir binada özellikle dış cephe, pencere ve taşıyıcı sisteme dokunan işler için izin gerekebilir. İşe başlamadan önce binanın tescil durumunun ve hangi müdahalelerin serbest olduğunun netleştirilmesi gerekir.

Bölge sayfalarımız

Her semtin kendine özgü yapı dokusunu ayrı sayfalarda anlattık: Nişantaşı (Teşvikiye), Maçka (Harbiye), Cihangir ve Gümüşsuyu. Boya işleri için Nişantaşı boya, elektrik için Cihangir elektrik sayfalarına bakabilirsiniz.